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France › Paris 6e › Odéon › Rue des Canettes › n° 13

13 Rue des Canettes, Paris 6e

Vendu 400 000 € (13 793 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Canettes, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Canettes13 820 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 6e14 976 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 208 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 793 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Canettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 800 € À 15 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 400 000 €13 793 €/m² 13 793 €
04/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 606 000 €11 434 €/m² 11 434 €
12/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 387 000 €15 480 €/m² 15 480 €
11/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 464 800 €15 493 €/m² 15 493 €
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 232 407 €15 494 €/m² 15 494 €
29/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 641 292 €11 452 €/m² 11 452 €
27/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 224 000 €12 444 €/m² 12 444 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
22/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 730 000 €12 167 €/m² 12 167 €
21/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €
23/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 306 € 21 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CANETTES 19 m² 229 995 € 12 105 €
11 RUE DES CANETTES 53 m² 723 980 € 13 660 €
11 RUE DES CANETTES 36 m² 335 016 € 9 306 €
16 RUE DES CANETTES 26 m² 309 998 € 11 923 €
16 RUE DES CANETTES 23 m² 345 138 € 15 006 €
15 RUE DES CANETTES 17 m² 310 930 € 18 290 €
15 RUE DES CANETTES 28 m² 529 312 € 18 904 €
15 RUE DES CANETTES 50 m² 670 000 € 13 400 €
15 RUE DES CANETTES 16 m² 338 208 € 21 138 €
10 RUE DES CANETTES 66 m² 1 200 012 € 18 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 306 € à 21 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Canettes
Fourchette courante12 176 – 15 535 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Canettes118 ventes depuis 2014 · 13 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Canettes à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Canettes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 29 m² à 400 000 €, soit 13 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Canettes ?

Oui : 13 793 €/m² contre 13 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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