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France › Paris 6e › Odéon › Rue de l Odeon › n° 7

7 Rue de l Odeon, Paris 6e

Vendu 4 807 733 € (26 272 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500639 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de l Odeon, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue de l Odeon18 948 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Paris 6e14 232 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 002 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 26 272 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Odeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 26 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 4 807 733 €26 272 €/m² 26 272 €
18/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €
07/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 791 200 €21 384 €/m² 21 384 €
03/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/04/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 480 000 €3 158 €/m² 3 158 €
19/05/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/05/2014 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 3 740 000 €21 371 €/m² 21 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 24 516 € ▲ VENTE 2021 ICI · 26 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L ODEON 283 m² 2 800 002 € 9 894 €
9 RUE DE L ODEON 40 m² 779 320 € 19 483 €
9 RUE DE L ODEON 123 m² 1 412 409 € 11 483 €
10 RUE DE L ODEON 20 m² 385 000 € 19 250 €
10 RUE DE L ODEON 21 m² 424 998 € 20 238 €
10 RUE DE L ODEON 141 m² 1 174 953 € 8 333 €
5 RUE DE CONDE 101 m² 1 720 030 € 17 030 €
5 RUE DE CONDE 70 m² 1 470 350 € 21 005 €
5 RUE DE CONDE 155 m² 3 799 980 € 24 516 €
11 RUE DE L ODEON 20 m² 250 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 24 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Odéon
Fourchette courante12 375 – 21 774 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Odéon ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 4,81 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 230 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Odeon73 ventes depuis 2014 · 18 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Odeon à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (26 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Odeon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 183 m² à 4 807 733 €, soit 26 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Odeon ?

Oui : 26 272 €/m² contre 18 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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