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France › Paris 6e › Odéon › Rue de l Odeon › n° 13

13 Rue de l Odeon, Paris 6e

Vendu 1 261 000 € (24 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500628 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1315 192 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de l Odeon18 948 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 6e14 192 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 019 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 24 250 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Odeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 24 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 1 261 000 €24 250 €/m² 24 250 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
03/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 790 000 €15 192 €/m² 15 192 €
12/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 121 000 €16 731 €/m² 16 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 148 € 23 325 € ▲ VENTE 2021 ICI · 24 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L ODEON 20 m² 250 000 € 12 500 €
11 RUE DE L ODEON 270 m² 1 119 960 € 4 148 €
14 RUE DE L ODEON 20 m² 380 000 € 19 000 €
17 RUE DE L ODEON 55 m² 792 000 € 14 400 €
17 RUE DE L ODEON 58 m² 860 024 € 14 828 €
12 RUE DE L ODEON 160 m² 2 960 960 € 18 506 €
12 RUE DE L ODEON 29 m² 548 013 € 18 897 €
12 RUE DE L ODEON 12 m² 140 004 € 11 667 €
12 RUE DE L ODEON 32 m² 515 008 € 16 094 €
12 RUE DE L ODEON 16 m² 100 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 148 € à 23 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Odéon
Fourchette courante12 375 – 21 774 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Odéon ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 770 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Odeon73 ventes depuis 2014 · 18 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Odeon à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (24 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Odeon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 52 m² à 1 261 000 €, soit 24 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Odeon ?

Oui : 24 250 €/m² contre 18 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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