France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Square Adanson › n° 2

2 Square Adanson, Paris 5e

Vendu 483 076 € (13 802 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7500515 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 678 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Adanson12 038 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e10 714 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 3 593 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS76

Dernière vente : 13 802 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Adanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 17 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 483 076 €13 802 €/m² 13 802 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 840 000 €13 770 €/m² 13 770 €

22/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 960 000 €12 000 €/m² 12 000 €

21/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

16/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 405 000 €12 273 €/m² 12 273 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 097 750 €11 678 €/m² 11 678 €

03/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 765 000 €17 791 €/m² 17 791 €

15/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 184 500 €13 460 €/m² 13 460 €

14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 780 670 €15 307 €/m² 15 307 €

07/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 385 000 €11 667 €/m² 11 667 €

18/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 328 000 €9 939 €/m² 9 939 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 510 000 €15 938 €/m² 15 938 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 365 000 €15 870 €/m² 15 870 €

04/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 585 000 €15 000 €/m² 15 000 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 870 000 €11 299 €/m² 11 299 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 440 000 €13 750 €/m² 13 750 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 525 000 €13 462 €/m² 13 462 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 445 000 €11 410 €/m² 11 410 €

13/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 500 €11 227 €/m² 11 227 €

14/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 578 785 €10 920 €/m² 10 920 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 378 000 €11 813 €/m² 11 813 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

28/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 398 000 €10 205 €/m² 10 205 €

08/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Square Adanson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %12 207 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE ADANSONMÉDIANE DE LA RUE 12 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 678 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 10−5 %11 402 €/m²Appt 19 m² · 34 ventes · 2025 n° 14−5 %11 398 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 877 € 17 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 B RUE MONGE 12 m² 84 996 € 7 083 €

119 B RUE MONGE 38 m² 574 560 € 15 120 €

119 B RUE MONGE 36 m² 249 984 € 6 944 €

119 RUE MONGE 72 m² 700 992 € 9 736 €

119 RUE MONGE 80 m² 880 000 € 11 000 €

46 RUE DU FER A MOULIN 18 m² 217 998 € 12 111 €

117 RUE MONGE 53 m² 567 312 € 10 704 €

121 RUE MONGE 16 m² 220 000 € 13 750 €

121 RUE MONGE 54 m² 659 988 € 12 222 €

11 RUE PASCAL 86 m² 591 422 € 6 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 877 € à 17 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Adanson

Fourchette courante10 872 – 12 635 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Adanson64 ventes depuis 2014 · 12 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Adanson à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Adanson a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 35 m² à 483 076 €, soit 13 802 €/m².

Est-ce cher pour Square Adanson ?

Oui : 13 802 €/m² contre 12 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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