France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Square Adanson › n° 10

10 Square Adanson, Paris 5e

Vendu 210 000 € (11 053 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 304 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Adanson12 038 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 5e10 723 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 3 596 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS108

Dernière vente : 11 053 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Adanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 940 € À 17 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

25/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €

16/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €

04/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 000 €9 842 €/m² 9 842 €

10/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 241 500 €12 075 €/m² 12 075 €

07/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 552 600 €12 851 €/m² 12 851 €

17/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 209 000 €11 000 €/m² 11 000 €

13/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 226 000 €11 300 €/m² 11 300 €

03/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 809 600 €8 996 €/m² 8 996 €

05/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

01/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 330 000 €12 692 €/m² 12 692 €

11/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €

23/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €

13/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 439 500 €13 734 €/m² 13 734 €

14/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 433 380 €13 543 €/m² 13 543 €

13/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 164 433 €10 277 €/m² 10 277 €

27/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 810 000 €17 609 €/m² 17 609 €

20/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 023 500 €11 500 €/m² 11 500 €

21/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 080 €5 940 €/m² 5 940 €

16/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 557 000 €11 604 €/m² 11 604 €

14/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 574 000 €12 478 €/m² 12 478 €

19/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

06/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 250 000 €13 158 €/m² 13 158 €

11/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 100 000 €13 095 €/m² 13 095 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 520 000 €11 304 €/m² 11 304 €

25/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 913 100 €13 628 €/m² 13 628 €

27/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

10/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 609 200 €12 433 €/m² 12 433 €

04/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

19/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

07/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 183 000 €10 765 €/m² 10 765 €

16/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €

26/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

08/01/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 000 €9 850 €/m² 9 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Square Adanson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %12 207 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE ADANSONMÉDIANE DE LA RUE 12 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %11 745 €/m²Appt 35 m² · 26 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI11 304 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 14−5 %11 398 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 944 € 17 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ ADANSON 87 m² 925 941 € 10 643 €

117 RUE MONGE 53 m² 567 312 € 10 704 €

115 RUE MONGE 23 m² 267 996 € 11 652 €

115 RUE MONGE 114 m² 1 879 974 € 16 491 €

2 SQ ADANSON 94 m² 1 097 732 € 11 678 €

2 SQ ADANSON 35 m² 390 005 € 11 143 €

2 SQ ADANSON 61 m² 839 970 € 13 770 €

2 SQ ADANSON 80 m² 960 000 € 12 000 €

2 SQ ADANSON 51 m² 780 657 € 15 307 €

2 SQ ADANSON 88 m² 1 184 480 € 13 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 944 € à 17 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Adanson

Fourchette courante10 872 – 12 635 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Square Adanson ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Adanson64 ventes depuis 2014 · 12 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Adanson à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Adanson a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 19 m² à 210 000 €, soit 11 053 €/m².

Est-ce cher pour Square Adanson ?

Non : 11 053 €/m² contre 12 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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