France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Scipion › n° 8

8 Rue Scipion, Paris 5e

Vendu 390 000 € (6 290 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500547 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Scipion, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 765 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Scipion11 909 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 5e10 575 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 3 740 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0041 + AS0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 290 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Scipion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 290 € À 14 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €

04/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 900 000 €14 516 €/m² 14 516 €

13/11/2020 n° 8 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 890 000 €13 088 €/m² 13 088 €

11/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 800 000 €13 115 €/m² 13 115 €

11/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 220 000 €12 941 €/m² 12 941 €

22/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 850 000 €13 710 €/m² 13 710 €

06/09/2017 n° 8 · Appartement 06/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €

11/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 100 €10 767 €/m² 10 767 €

30/11/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 2 010 000 €7 256 €/m² 7 256 €

29/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 224 600 €11 821 €/m² 11 821 €

19/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

29/11/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 225 000 €11 842 €/m² 11 842 €

22/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Scipion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %10 657 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 5−10 %10 750 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−16 %10 024 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

RUE SCIPIONMÉDIANE DE LA RUE 11 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %13 961 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+1 %12 075 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI11 765 €/m²15 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 918 € 15 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SCIPION 30 m² 299 910 € 9 997 €

6 RUE SCIPION 17 m² 247 996 € 14 588 €

6 RUE SCIPION 15 m² 160 005 € 10 667 €

6 RUE SCIPION 33 m² 195 294 € 5 918 €

6 RUE SCIPION 22 m² 292 314 € 13 287 €

6 RUE SCIPION 28 m² 345 800 € 12 350 €

6 RUE SCIPION 20 m² 260 000 € 13 000 €

6 RUE SCIPION 20 m² 236 000 € 11 800 €

1 RUE VESALE 20 m² 250 000 € 12 500 €

1 RUE VESALE 38 m² 510 264 € 13 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 918 € à 15 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scipion

Fourchette courante9 625 – 12 262 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 954 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Scipion46 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Scipion à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Scipion a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 62 m² à 390 000 €, soit 6 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scipion ?

Non : 6 290 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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