France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Scipion › n° 3

3 Rue Scipion, Paris 5e

Vendu 440 000 € (11 282 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Scipion, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 657 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Scipion11 909 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e10 521 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 3 690 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 282 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Scipion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 765 € À 14 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 440 000 €11 282 €/m² 11 282 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 284 €12 019 €/m² 12 019 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 158 000 €12 154 €/m² 12 154 €

07/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

16/09/2020 n° 3 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 463 000 €14 469 €/m² 14 469 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €

27/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 188 000 €12 533 €/m² 12 533 €

13/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 000 €10 657 €/m² 10 657 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 337 000 €9 361 €/m² 9 361 €

09/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Scipion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 657 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5−10 %10 750 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−16 %10 024 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

RUE SCIPIONMÉDIANE DE LA RUE 11 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %13 961 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+1 %12 075 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−1 %11 765 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 15 816 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD SAINT MARCEL 12 m² 162 000 € 13 500 €

70 BD SAINT MARCEL 105 m² 1 429 995 € 13 619 €

70 BD SAINT MARCEL 80 m² 1 100 000 € 13 750 €

70 BD SAINT MARCEL 70 m² 850 010 € 12 143 €

5 RUE SCIPION 41 m² 369 000 € 9 000 €

5 RUE SCIPION 12 m² 150 000 € 12 500 €

7 RUE SCIPION 50 m² 555 000 € 11 100 €

7 RUE SCIPION 20 m² 245 000 € 12 250 €

7 RUE SCIPION 42 m² 401 016 € 9 548 €

7 RUE SCIPION 32 m² 336 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scipion

Fourchette courante9 625 – 12 262 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Scipion46 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Scipion à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Scipion a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 39 m² à 440 000 €, soit 11 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scipion ?

Non : 11 282 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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