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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Paillet › n° 4

4 Rue Paillet, Paris 5e

Vendu 1 104 762 € (14 164 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 636 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paillet12 200 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e12 673 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 164 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 16 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 104 762 €14 164 €/m² 14 164 €
10/10/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 220 000 €12 200 €/m² 12 200 €
30/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 128 000 €11 636 €/m² 11 636 €
18/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 600 €5 632 €/m² 5 632 €
12/01/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 842 400 €16 021 €/m² 16 021 €
05/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 520 000 €13 217 €/m² 13 217 €
31/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 010 000 €12 949 €/m² 12 949 €
28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 920 000 €11 500 €/m² 11 500 €
12/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €
27/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 902 000 €11 275 €/m² 11 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paillet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %12 011 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2024
RUE PAILLETMÉDIANE DE LA RUE 12 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI11 636 €/m²10 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 18 451 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MALEBRANCHE 106 m² 619 994 € 5 849 €
13 RUE SOUFFLOT 45 m² 700 020 € 15 556 €
13 RUE SOUFFLOT 183 m² 1 024 983 € 5 601 €
3 RUE PAILLET 83 m² 999 984 € 12 048 €
3 RUE PAILLET 95 m² 1 012 510 € 10 658 €
3 RUE PAILLET 41 m² 550 015 € 13 415 €
2 RUE MALEBRANCHE 40 m² 420 000 € 10 500 €
2 RUE MALEBRANCHE 40 m² 451 000 € 11 275 €
2 RUE MALEBRANCHE 42 m² 526 008 € 12 524 €
2 RUE MALEBRANCHE 72 m² 553 680 € 7 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 18 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paillet
Fourchette courante11 591 – 12 322 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paillet ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 458 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paillet20 ventes depuis 2014 · 12 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paillet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paillet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 78 m² à 1 104 762 €, soit 14 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paillet ?

Oui : 14 164 €/m² contre 12 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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