France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Paillet › n° 3

3 Rue Paillet, Paris 5e

Vendu 1 012 500 € (10 658 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500513 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 973 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paillet12 200 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e12 601 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX10

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 658 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 000 € À 15 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 012 500 €10 658 €/m² 10 658 €

24/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 000 000 €12 048 €/m² 12 048 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 550 000 €13 415 €/m² 13 415 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 566 000 €12 304 €/m² 12 304 €

09/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 565 000 €11 771 €/m² 11 771 €

30/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 850 000 €13 710 €/m² 13 710 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 396 000 €15 840 €/m² 15 840 €

01/08/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 050 000 €10 500 €/m² 10 500 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 443 000 €11 973 €/m² 11 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paillet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 973 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE PAILLETMÉDIANE DE LA RUE 12 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %11 918 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 573 € 18 451 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SOUFFLOT 113 m² 1 699 972 € 15 044 €

9 RUE SOUFFLOT 8 m² 48 000 € 6 000 €

9 RUE SOUFFLOT 38 m² 635 702 € 16 729 €

4 RUE PAILLET 115 m² 1 842 415 € 16 021 €

4 RUE PAILLET 78 m² 1 104 792 € 14 164 €

4 RUE PAILLET 11 m² 127 996 € 11 636 €

4 RUE PAILLET 115 m² 1 519 955 € 13 217 €

4 RUE PAILLET 50 m² 281 600 € 5 632 €

4 RUE PAILLET 100 m² 1 220 000 € 12 200 €

2 RUE MALEBRANCHE 40 m² 420 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 573 € à 18 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paillet

Fourchette courante11 591 – 12 322 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Sorbonne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 1,01 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 993 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paillet20 ventes depuis 2014 · 12 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paillet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paillet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 95 m² à 1 012 500 €, soit 10 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paillet ?

Non : 10 658 €/m² contre 12 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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