France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue le Goff › n° 5

5 Rue le Goff, Paris 5e

Vendu 1 750 000 € (16 355 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7500516 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue le Goff, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 829 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue le Goff14 133 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e12 877 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 16 355 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue le Goff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 600 € À 16 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 750 000 €16 355 €/m² 16 355 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

20/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 414 000 €11 829 €/m² 11 829 €

20/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 414 000 €12 545 €/m² 12 545 €

10/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 210 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue le Goff, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %14 840 €/m²Appt 147 m² · vendu 2018 n° 3+0 %14 103 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI11 829 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7−15 %12 010 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026

RUE LE GOFFMÉDIANE DE LA RUE 14 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %13 203 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−4 %13 525 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 941 € 22 872 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LE GOFF 105 m² 1 235 010 € 11 762 €

3 RUE LE GOFF 158 m² 2 062 374 € 13 053 €

3 RUE LE GOFF 80 m² 1 225 040 € 15 313 €

3 RUE LE GOFF 145 m² 2 067 990 € 14 262 €

9 RUE GAY-LUSSAC 75 m² 932 100 € 12 428 €

7 RUE LE GOFF 32 m² 409 856 € 12 808 €

17 RUE MALEBRANCHE 34 m² 99 994 € 2 941 €

17 RUE MALEBRANCHE 47 m² 196 977 € 4 191 €

15 RUE MALEBRANCHE 101 m² 1 233 109 € 12 209 €

6 RUE LE GOFF 60 m² 1 062 900 € 17 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 22 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Goff

Fourchette courante12 877 – 14 207 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+25 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,75 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 372 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue le Goff28 ventes depuis 2014 · 14 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue le Goff à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue le Goff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 107 m² à 1 750 000 €, soit 16 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Goff ?

Oui : 16 355 €/m² contre 14 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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