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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue le Goff › n° 3

3 Rue le Goff, Paris 5e

Vendu 1 235 000 € (11 762 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 7500517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue le Goff14 133 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e12 859 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 253 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 762 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue le Goff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 215 € À 16 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 235 000 €11 762 €/m² 11 762 €
07/05/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 07/05/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 068 000 €14 262 €/m² 14 262 €
02/05/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 02/05/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 062 400 €13 053 €/m² 13 053 €
26/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 225 000 €15 313 €/m² 15 313 €
16/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 340 000 €16 750 €/m² 16 750 €
06/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €
05/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 520 000 €14 206 €/m² 14 206 €
29/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 224 000 €14 000 €/m² 14 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue le Goff, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %14 840 €/m²Appt 147 m² · vendu 2018
n° 3VOUS ÊTES ICI14 000 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5−16 %11 829 €/m²Appt 107 m² · 5 ventes · 2023n° 7−15 %12 010 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026
RUE LE GOFFMÉDIANE DE LA RUE 14 133 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %13 203 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024n° 6−4 %13 525 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 22 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LE GOFF 107 m² 1 749 985 € 16 355 €
17 RUE MALEBRANCHE 34 m² 99 994 € 2 941 €
17 RUE MALEBRANCHE 47 m² 196 977 € 4 191 €
6 RUE LE GOFF 75 m² 1 059 975 € 14 133 €
6 RUE LE GOFF 71 m² 1 029 500 € 14 500 €
6 RUE LE GOFF 60 m² 1 062 900 € 17 715 €
6 RUE LE GOFF 72 m² 930 024 € 12 917 €
9 RUE GAY-LUSSAC 75 m² 932 100 € 12 428 €
7 RUE LE GOFF 32 m² 409 856 € 12 808 €
15 RUE MALEBRANCHE 101 m² 1 233 109 € 12 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 22 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Goff
Fourchette courante12 877 – 14 207 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 309 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue le Goff28 ventes depuis 2014 · 14 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue le Goff à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue le Goff a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 105 m² à 1 235 000 €, soit 11 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Goff ?

Non : 11 762 €/m² contre 14 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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