France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de la Clef › n° 7

7 Rue de la Clef, Paris 5e

Vendu 152 000 € (6 909 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500543 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de la Clef, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 563 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Clef12 102 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 5e10 740 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 3 834 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AU0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS118

Dernière vente : 6 909 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 522 € À 17 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €

25/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 940 000 €17 407 €/m² 17 407 €

14/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 330 000 €12 222 €/m² 12 222 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 12 000 €522 €/m² 522 €

03/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 390 000 €13 448 €/m² 13 448 €

15/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 204 000 €8 160 €/m² 8 160 €

04/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 177 500 €9 342 €/m² 9 342 €

05/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 289 500 €12 587 €/m² 12 587 €

17/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 250 €11 763 €/m² 11 763 €

04/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 67 000 €7 444 €/m² 7 444 €

11/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 152 000 €16 889 €/m² 16 889 €

09/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €

11/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

26/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 377 750 €13 491 €/m² 13 491 €

06/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 303 154 €11 228 €/m² 11 228 €

07/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 278 000 €17 375 €/m² 17 375 €

06/06/2017 n° 7 · Appartement 06/06/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 715 000 €4 360 €/m² 4 360 €

10/04/2017 n° 7 · Appartement 10/04/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 213 750 €1 303 €/m² 1 303 €

07/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

28/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 585 000 €6 802 €/m² 6 802 €

01/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €

12/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

12/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

10/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €

29/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

28/04/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 28/04/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 515 500 €3 965 €/m² 3 965 €

14/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de la Clef, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %6 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 3−6 %11 364 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−17 %9 990 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI8 563 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 11−10 %10 889 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2025 n° 29+7 %12 979 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−17 %10 097 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−7 %11 207 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022

RUE DE LA CLEFMÉDIANE DE LA RUE 12 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+6 %12 878 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019 n° 22 B−7 %11 244 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 30−5 %11 486 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−24 %9 231 €/m²Appt 131 m² · 11 ventes · 2025 n° 34+1 %12 222 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Clef →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 507 € 14 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU FER A MOULIN 40 m² 575 440 € 14 386 €

28 RUE DU FER A MOULIN 40 m² 574 160 € 14 354 €

28 RUE DU FER A MOULIN 28 m² 365 008 € 13 036 €

3 RUE DE LA CLEF 50 m² 655 000 € 13 100 €

24 RUE DU FER A MOULIN 72 m² 682 704 € 9 482 €

26 RUE DU FER A MOULIN 37 m² 203 759 € 5 507 €

5 RUE DE LA CLEF 32 m² 210 016 € 6 563 €

1 RUE DE LA CLEF 41 m² 284 991 € 6 951 €

3 RUE DE LA CLEF 11 m² 141 361 € 12 851 €

26 RUE DU FER A MOULIN 34 m² 390 014 € 11 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 507 € à 14 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Clef

Fourchette courante10 109 – 12 926 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Clef ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Clef151 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Clef à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 22 m² à 152 000 €, soit 6 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 6 909 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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