CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de la Clef › n° 3

3 Rue de la Clef, Paris 5e

Vendu 250 000 € (11 364 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Clef, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Clef12 102 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 5e10 703 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS112
Dernière vente : 11 364 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 292 € À 13 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 000 €11 364 €/m² 11 364 €
15/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 000 €10 125 €/m² 10 125 €
21/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 050 000 €9 292 €/m² 9 292 €
08/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 655 000 €13 100 €/m² 13 100 €
11/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 141 360 €12 851 €/m² 12 851 €
28/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 909 € 17 567 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU FER A MOULIN 28 m² 365 008 € 13 036 €
28 RUE DU FER A MOULIN 40 m² 574 160 € 14 354 €
28 RUE DU FER A MOULIN 40 m² 575 440 € 14 386 €
30 RUE DU FER A MOULIN 45 m² 499 005 € 11 089 €
30 RUE DU FER A MOULIN 19 m² 247 000 € 13 000 €
30 RUE DU FER A MOULIN 40 m² 295 000 € 7 375 €
30 RUE DU FER A MOULIN 45 m² 567 990 € 12 622 €
30 RUE DU FER A MOULIN 26 m² 456 742 € 17 567 €
11 RUE DE LA CLEF 15 m² 195 900 € 13 060 €
7 RUE DE LA CLEF 27 m² 329 994 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 909 € à 17 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Fourchette courante10 109 – 12 926 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clef ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Clef151 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Clef à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 22 m² à 250 000 €, soit 11 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 11 364 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien