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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 37

37 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 292 300 € (11 242 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7500515 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e12 427 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 626 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 242 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 450 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 300 €11 242 €/m² 11 242 €
25/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 555 000 €11 327 €/m² 11 327 €
22/11/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 540 000 €13 500 €/m² 13 500 €
03/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 110 000 €13 750 €/m² 13 750 €
17/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 995 €5 450 €/m² 5 450 €
20/09/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 698 910 €12 707 €/m² 12 707 €
03/08/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 411 300 €12 853 €/m² 12 853 €
06/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 284 000 €11 833 €/m² 11 833 €
24/09/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 565 000 €11 531 €/m² 11 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 526 € 16 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD SAINT GERMAIN 23 m² 282 210 € 12 270 €
35 BD SAINT GERMAIN 72 m² 833 400 € 11 575 €
22 RUE DE PONTOISE 29 m² 319 986 € 11 034 €
22 RUE DE PONTOISE 40 m² 480 000 € 12 000 €
22 RUE DE PONTOISE 40 m² 475 000 € 11 875 €
22 RUE DE PONTOISE 30 m² 339 990 € 11 333 €
24 RUE DE PONTOISE 47 m² 550 370 € 11 710 €
24 RUE DE PONTOISE 30 m² 290 010 € 9 667 €
24 RUE DE PONTOISE 30 m² 390 000 € 13 000 €
42 BD SAINT GERMAIN 35 m² 420 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 526 € à 16 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 327 – 14 802 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 26 m² à 292 300 €, soit 11 242 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 11 242 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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