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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 35

35 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 833 416 € (11 575 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e12 427 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 575 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 824 € À 12 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 833 416 €11 575 €/m² 11 575 €
09/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 282 200 €12 270 €/m² 12 270 €
16/12/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 450 € 16 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE PONTOISE 40 m² 480 000 € 12 000 €
22 RUE DE PONTOISE 40 m² 475 000 € 11 875 €
22 RUE DE PONTOISE 29 m² 319 986 € 11 034 €
22 RUE DE PONTOISE 30 m² 339 990 € 11 333 €
37 BD SAINT GERMAIN 40 m² 540 000 € 13 500 €
37 BD SAINT GERMAIN 26 m² 292 292 € 11 242 €
37 BD SAINT GERMAIN 49 m² 555 023 € 11 327 €
37 BD SAINT GERMAIN 8 m² 110 000 € 13 750 €
37 BD SAINT GERMAIN 60 m² 327 000 € 5 450 €
24 RUE DE PONTOISE 47 m² 550 370 € 11 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 450 € à 16 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 327 – 14 802 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 833 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 269 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 72 m² à 833 416 €, soit 11 575 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 11 575 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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