France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Chanoinesse › n° 16

16 Rue Chanoinesse, Paris 4e

Vendu 2 304 000 € (15 360 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Chanoinesse, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chanoinesse14 933 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 4e12 759 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 675 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 15 360 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Chanoinesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 623 € À 18 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 304 000 €15 360 €/m² 15 360 €

18/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 378 700 €12 623 €/m² 12 623 €

23/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 630 000 €18 000 €/m² 18 000 €

01/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 387 000 €12 900 €/m² 12 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chanoinesse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−14 %12 873 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025

RUE CHANOINESSEMÉDIANE DE LA RUE 14 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %13 267 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 10+2 %15 293 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+16 %17 383 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI12 900 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26−7 %13 889 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 278 € 23 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHANOINESSE 92 m² 2 080 028 € 22 609 €

14 RUE CHANOINESSE 35 m² 493 990 € 14 114 €

4 RUE MASSILLON 132 m² 1 500 048 € 11 364 €

4 RUE MASSILLON 39 m² 550 017 € 14 103 €

4 RUE MASSILLON 30 m² 466 530 € 15 551 €

4 RUE MASSILLON 30 m² 270 990 € 9 033 €

4 RUE MASSILLON 30 m² 284 010 € 9 467 €

5 QUAI AUX FLEURS 242 m² 5 719 912 € 23 636 €

17 RUE CHANOINESSE 36 m² 534 996 € 14 861 €

17 RUE CHANOINESSE 25 m² 306 000 € 12 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 278 € à 23 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanoinesse

Fourchette courante13 402 – 15 913 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 2,30 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 076 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Chanoinesse42 ventes depuis 2014 · 14 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Chanoinesse à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Chanoinesse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 150 m² à 2 304 000 €, soit 15 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoinesse ?

Oui : 15 360 €/m² contre 14 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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