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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Bude › n° 9

9 Rue Bude, Paris 4e

Vendu 632 000 € (15 048 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500412 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bude13 434 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 4e12 806 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 15 048 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 671 € À 15 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 632 000 €15 048 €/m² 15 048 €
23/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 291 500 €7 671 €/m² 7 671 €
13/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 535 000 €12 738 €/m² 12 738 €
26/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 530 000 €12 326 €/m² 12 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 263 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BUDE 31 m² 340 008 € 10 968 €
14 RUE BUDE 36 m² 550 008 € 15 278 €
14 RUE BUDE 30 m² 600 000 € 20 000 €
16 RUE BUDE 40 m² 450 000 € 11 250 €
16 RUE BUDE 40 m² 435 000 € 10 875 €
13 RUE BUDE 100 m² 1 665 000 € 16 650 €
13 RUE BUDE 41 m² 656 820 € 16 020 €
5 RUE BUDE 149 m² 1 964 714 € 13 186 €
5 RUE BUDE 224 m² 2 074 912 € 9 263 €
43 RUE ST LOUIS EN L ILE 48 m² 556 992 € 11 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 263 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Budé
Fourchette courante11 104 – 15 542 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Budé ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 632 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 421 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bude33 ventes depuis 2014 · 13 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bude à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bude a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 42 m² à 632 000 €, soit 15 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bude ?

Oui : 15 048 €/m² contre 13 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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