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France › Paris 3e › Les Archives › Rue Pastourelle › n° 13

13 Rue Pastourelle, Paris 3e

Vendu 1 878 850 € (19 777 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7500364 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pastourelle, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1316 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Pastourelle12 031 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Paris 3e11 948 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 5 073 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 19 777 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pastourelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 24 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 878 850 €19 777 €/m² 19 777 €
28/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 3 800 000 €24 516 €/m² 24 516 €
29/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 610 000 €16 944 €/m² 16 944 €
17/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 548 460 €16 300 €/m² 16 300 €
19/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 486 800 €16 161 €/m² 16 161 €
10/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €
29/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €
27/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €
12/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 275 000 €15 361 €/m² 15 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 833 € 21 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTOURELLE 58 m² 770 008 € 13 276 €
6 RUE DE BEAUCE 39 m² 653 991 € 16 769 €
6 RUE DE BEAUCE 27 m² 414 261 € 15 343 €
6 RUE DE BEAUCE 50 m² 1 050 000 € 21 000 €
8 RUE PASTOURELLE 68 m² 689 996 € 10 147 €
8 RUE PASTOURELLE 41 m² 399 996 € 9 756 €
8 RUE PASTOURELLE 77 m² 1 041 271 € 13 523 €
8 RUE PASTOURELLE 31 m² 478 609 € 15 439 €
8 RUE PASTOURELLE 55 m² 1 128 820 € 20 524 €
8 RUE PASTOURELLE 70 m² 1 179 990 € 16 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 833 € à 21 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pastourelle
Fourchette courante10 625 – 14 525 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pastourelle ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,88 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 175 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pastourelle122 ventes depuis 2014 · 12 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pastourelle à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pastourelle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 95 m² à 1 878 850 €, soit 19 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pastourelle ?

Oui : 19 777 €/m² contre 12 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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