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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Michel le Comte › n° 32

32 Rue Michel le Comte, Paris 3e

Vendu 340 000 € (14 783 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500325 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Michel le Comte, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 752 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michel le Comte11 805 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 3e11 776 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 5 074 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 783 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Michel le Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 565 € À 14 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 340 000 €14 783 €/m² 14 783 €
04/09/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
09/11/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
19/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 000 000 €13 333 €/m² 13 333 €
11/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 650 300 €12 751 €/m² 12 751 €
10/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 600 €10 752 €/m² 10 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 542 € 22 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MICHEL LE COMTE 34 m² 365 296 € 10 744 €
54 RUE BEAUBOURG 39 m² 405 015 € 10 385 €
48 RUE BEAUBOURG 23 m² 253 000 € 11 000 €
48 RUE BEAUBOURG 68 m² 885 768 € 13 026 €
48 RUE BEAUBOURG 77 m² 819 973 € 10 649 €
48 RUE BEAUBOURG 72 m² 859 968 € 11 944 €
48 RUE BEAUBOURG 44 m² 524 788 € 11 927 €
48 RUE BEAUBOURG 48 m² 607 488 € 12 656 €
56 RUE BEAUBOURG 74 m² 849 964 € 11 486 €
27 RUE MICHEL LE COMTE 50 m² 630 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 542 € à 22 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Le Comte
Fourchette courante10 066 – 13 303 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Michel le Comte86 ventes depuis 2014 · 11 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Michel le Comte à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Michel le Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 23 m² à 340 000 €, soit 14 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel le Comte ?

Oui : 14 783 €/m² contre 11 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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