France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Greneta › n° 13

13 Rue Greneta, Paris 3e

Vendu 280 048 € (3 685 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7500362 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Greneta9 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 3e11 240 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 5 252 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 685 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 15 166 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 048 €3 685 €/m² 3 685 €

16/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 700 000 €4 828 €/m² 4 828 €

16/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 985 806 €15 166 €/m² 15 166 €

09/02/2021 n° 13 · Appartement · 8 p. 09/02/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 165 000 €717 €/m² 717 €

28/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 920 000 €11 358 €/m² 11 358 €

08/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 860 000 €13 030 €/m² 13 030 €

23/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 872 250 €10 262 €/m² 10 262 €

07/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 815 000 €12 538 €/m² 12 538 €

10/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

24/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 790 000 €9 875 €/m² 9 875 €

29/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 754 360 €9 797 €/m² 9 797 €

10/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 646 200 €11 353 €/m² 11 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Greneta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %10 413 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+4 %9 959 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2026 n° 9+57 %15 000 €/m²Appt 14 m² · vendu 2025 n° 11+11 %10 605 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI9 875 €/m²12 ventes · dernière 2023

RUE GRENETAMÉDIANE DE LA RUE 9 583 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GRENETA 22 m² 184 998 € 8 409 €

11 RUE GRENETA 100 m² 1 280 000 € 12 800 €

7 RUE GRENETA 32 m² 375 008 € 11 719 €

7 RUE GRENETA 40 m² 356 240 € 8 906 €

7 RUE GRENETA 32 m² 380 000 € 11 875 €

5 RUE GRENETA 60 m² 715 020 € 11 917 €

7 RUE GRENETA 50 m² 480 000 € 9 600 €

5 RUE GRENETA 27 m² 240 570 € 8 910 €

7 RUE GRENETA 12 m² 114 996 € 9 583 €

9 RUE GRENETA 14 m² 210 000 € 15 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Greneta

Fourchette courante9 651 – 12 609 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Arts et Métiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Arts et Métiers ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 540 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Greneta33 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Greneta à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 76 m² à 280 048 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 3 685 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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