France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Greneta › n° 7

7 Rue Greneta, Paris 3e

Vendu 480 000 € (9 600 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 600 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Greneta9 583 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arts et Métiers10 741 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 3e11 247 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 5 344 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 9 600 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 600 € À 13 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

19/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

31/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 356 250 €8 906 €/m² 8 906 €

28/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

23/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €

25/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 375 000 €11 719 €/m² 11 719 €

26/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 024 000 €11 130 €/m² 11 130 €

17/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 131 400 €13 140 €/m² 13 140 €

07/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 500 €9 510 €/m² 9 510 €

28/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

13/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 256 700 €11 161 €/m² 11 161 €

21/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 123 810 €10 318 €/m² 10 318 €

08/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Greneta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %10 413 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI9 600 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 9+57 %15 000 €/m²Appt 14 m² · vendu 2025 n° 11+11 %10 605 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+5 %10 068 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2023

RUE GRENETAMÉDIANE DE LA RUE 9 583 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 685 € 20 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GRENETA 22 m² 184 998 € 8 409 €

11 RUE GRENETA 100 m² 1 280 000 € 12 800 €

237 RUE SAINT MARTIN 42 m² 454 986 € 10 833 €

237 RUE SAINT MARTIN 39 m² 484 146 € 12 414 €

237 RUE SAINT MARTIN 67 m² 881 720 € 13 160 €

237 RUE SAINT MARTIN 64 m² 844 480 € 13 195 €

13 RUE GRENETA 76 m² 280 060 € 3 685 €

13 RUE GRENETA 81 m² 919 998 € 11 358 €

13 RUE GRENETA 65 m² 985 790 € 15 166 €

13 RUE GRENETA 145 m² 700 060 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 685 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Greneta

Fourchette courante9 714 – 12 635 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Greneta ↗

Arts et Métiers

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Arts et Métiers ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Greneta33 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Greneta à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 50 m² à 480 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 9 600 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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