France › Paris 3e › Les Archives › Rue Elzevir › n° 3

3 Rue Elzevir, Paris 3e

Vendu 455 000 € (18 958 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 7500333 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 793 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Elzevir14 295 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 3e12 387 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 4 326 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 18 958 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Elzevir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 867 € À 18 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 455 000 €18 958 €/m² 18 958 €

26/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 000 €11 045 €/m² 11 045 €

08/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 469 400 €10 431 €/m² 10 431 €

07/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 342 000 €11 793 €/m² 11 793 €

21/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 850 000 €12 879 €/m² 12 879 €

03/12/2020 n° 3 · Appartement 03/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 395 000 €11 618 €/m² 11 618 €

13/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 399 000 €8 867 €/m² 8 867 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 275 000 €11 957 €/m² 11 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Elzevir, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %14 295 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI11 793 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−1 %14 100 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 B−12 %12 594 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−8 %13 157 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2025

RUE ELZEVIRMÉDIANE DE LA RUE 14 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %15 632 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+39 %19 869 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+14 %16 316 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−13 %12 411 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 657 € 29 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ELZEVIR 56 m² 977 480 € 17 455 €

4 RUE ELZEVIR 87 m² 1 359 984 € 15 632 €

26 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 83 m² 1 791 057 € 21 579 €

26 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 110 m² 1 450 020 € 13 182 €

26 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 72 m² 969 912 € 13 471 €

7 RUE ELZEVIR 60 m² 660 000 € 11 000 €

3 RUE BARBETTE 60 m² 841 980 € 14 033 €

3 RUE BARBETTE 60 m² 859 920 € 14 332 €

3 RUE BARBETTE 67 m² 675 025 € 10 075 €

3 RUE BARBETTE 72 m² 820 008 € 11 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 657 € à 29 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Elzévir

Fourchette courante11 489 – 16 688 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Elzevir48 ventes depuis 2014 · 14 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Elzevir à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Elzevir a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 24 m² à 455 000 €, soit 18 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Elzevir ?

Oui : 18 958 €/m² contre 14 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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