France › Paris 2e › Gaillon › Rue Volney › n° 18

18 Rue Volney, Paris 2e

Vendu 209 000 € (13 933 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Volney13 815 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gaillon11 667 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 2e12 264 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 13 933 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 19 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 209 000 €13 933 €/m² 13 933 €

28/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

28/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €

29/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 487 200 €16 240 €/m² 16 240 €

05/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 473 893 €19 746 €/m² 19 746 €

09/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 679 900 €13 876 €/m² 13 876 €

13/05/2020 n° 18 · Appartement 13/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 496 075 €6 987 €/m² 6 987 €

04/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

30/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 405 377 €11 923 €/m² 11 923 €

21/03/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 001 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Volney, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %13 918 €/m²Appt 171 m² · vendu 2015 n° 5−10 %12 500 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−59 %5 722 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2021

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 13 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %16 188 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI13 750 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 750 € 35 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VOLNEY 137 m² 1 520 015 € 11 095 €

16 RUE DAUNOU 15 m² 250 005 € 16 667 €

16 RUE DAUNOU 120 m² 1 396 800 € 11 640 €

16 RUE DAUNOU 20 m² 325 000 € 16 250 €

16 RUE DAUNOU 89 m² 1 058 032 € 11 888 €

23 BD DES CAPUCINES 23 m² 346 610 € 15 070 €

5 RUE VOLNEY 61 m² 964 654 € 15 814 €

5 RUE VOLNEY 62 m² 775 000 € 12 500 €

5 RUE VOLNEY 62 m² 814 990 € 13 145 €

18 RUE DES CAPUCINES 60 m² 724 980 € 12 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 750 € à 35 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volney

Fourchette courante12 227 – 15 471 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Gaillon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+19 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Volney25 ventes depuis 2014 · 13 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaillon376 ventes · 11 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Volney à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Volney a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 15 m² à 209 000 €, soit 13 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 13 933 €/m² contre 13 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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