France › Paris 2e › Gaillon › Rue Volney › n° 2

2 Rue Volney, Paris 2e

Vendu 1 429 600 € (13 880 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Volney13 815 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Gaillon11 591 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 2e12 329 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 13 880 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 880 € À 22 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 429 600 €13 880 €/m² 13 880 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 707 870 €22 121 €/m² 22 121 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 518 000 €16 188 €/m² 16 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Volney, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %13 918 €/m²Appt 171 m² · vendu 2015 n° 5−10 %12 500 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−59 %5 722 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2021

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 13 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI16 188 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 18+0 %13 813 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 029 € 26 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES CAPUCINES 60 m² 724 980 € 12 083 €

18 RUE DES CAPUCINES 18 m² 250 002 € 13 889 €

18 RUE DES CAPUCINES 32 m² 408 640 € 12 770 €

5 RUE VOLNEY 62 m² 775 000 € 12 500 €

5 RUE VOLNEY 62 m² 814 990 € 13 145 €

5 RUE VOLNEY 61 m² 964 654 € 15 814 €

9 RUE VOLNEY 137 m² 1 520 015 € 11 095 €

18 RUE VOLNEY 24 m² 473 904 € 19 746 €

18 RUE VOLNEY 30 m² 487 200 € 16 240 €

18 RUE VOLNEY 15 m² 208 995 € 13 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 029 € à 26 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volney

Fourchette courante12 181 – 15 449 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Gaillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+20 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,43 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 321 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Volney25 ventes depuis 2014 · 13 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaillon365 ventes · 11 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 12 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Volney à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Volney a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 103 m² à 1 429 600 €, soit 13 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 13 880 €/m² contre 13 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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