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France › Paris 2e › Mail › Rue Saint-Joseph › n° 13

13 Rue Saint-Joseph, Paris 2e

Vendu 381 200 € (15 883 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500241 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 485 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint-Joseph11 287 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e10 962 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 881 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 15 883 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint-Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 381 € À 15 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 381 200 €15 883 €/m² 15 883 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 261 760 €11 381 €/m² 11 381 €
06/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 360 €11 485 €/m² 11 485 €
27/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 384 € 16 740 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT-JOSEPH 31 m² 166 997 € 5 387 €
18 RUE SAINT-JOSEPH 40 m² 440 000 € 11 000 €
18 RUE SAINT-JOSEPH 28 m² 355 040 € 12 680 €
18 RUE SAINT-JOSEPH 39 m² 442 494 € 11 346 €
18 RUE SAINT-JOSEPH 15 m² 123 000 € 8 200 €
11 RUE SAINT-JOSEPH 73 m² 860 013 € 11 781 €
10 RUE SAINT-JOSEPH 150 m² 769 950 € 5 133 €
20 RUE SAINT-JOSEPH 20 m² 260 000 € 13 000 €
20 RUE SAINT-JOSEPH 31 m² 360 003 € 11 613 €
20 RUE SAINT-JOSEPH 30 m² 359 610 € 11 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 384 € à 16 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Joseph
Fourchette courante9 210 – 11 475 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Joseph ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint-Joseph69 ventes depuis 2014 · 11 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint-Joseph à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint-Joseph a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 24 m² à 381 200 €, soit 15 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Joseph ?

Oui : 15 883 €/m² contre 11 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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