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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Saint-Denis › n° 271

271 Rue Saint-Denis, Paris 2e

Vendu 153 000 € (10 200 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 271 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27110 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint-Denis10 740 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 2e10 609 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 699 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 200 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 271 Rue Saint-Denis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 10 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 271 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 000 €10 200 €/m² 10 200 €
13/10/2021 n° 271 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 35 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/12/2018 n° 271 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 837 000 €10 463 €/m² 10 463 €
10/10/2018 n° 271 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/03/2015 n° 271 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 163 € 19 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 RUE SAINT-DENIS 36 m² 325 008 € 9 028 €
265 RUE SAINT-DENIS 48 m² 912 480 € 19 010 €
265 RUE SAINT-DENIS 55 m² 570 020 € 10 364 €
275 RUE SAINT-DENIS 46 m² 550 022 € 11 957 €
275 RUE SAINT-DENIS 51 m² 514 998 € 10 098 €
273 RUE SAINT-DENIS 11 m² 102 498 € 9 318 €
273 RUE SAINT-DENIS 10 m² 77 000 € 7 700 €
273 RUE SAINT-DENIS 14 m² 114 002 € 8 143 €
273 RUE SAINT-DENIS 42 m² 332 010 € 7 905 €
273 RUE SAINT-DENIS 17 m² 87 771 € 5 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 163 € à 19 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Denis
Fourchette courante8 753 – 11 823 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUERue Saint-Denis563 ventes depuis 2014 · 10 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Rue Saint-Denis à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Rue Saint-Denis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 15 m² à 153 000 €, soit 10 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Denis ?

Non : 10 200 €/m² contre 10 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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