255 Rue Saint-Denis, Paris 2e
Vendu 190 000 € (8 636 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500220 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 255 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2558 190 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint-Denis10 740 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 2e10 654 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e →
LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 627 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AP0110 + AD0028CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 636 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue
Rue Saint-Denis, numéro par numéro
60 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 237+17 %12 534 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024n° 249−28 %7 735 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2026n° 251−17 %8 906 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2026n° 253−12 %9 437 €/m²Appt 40 m² · 24 ventes · 2026
n° 255VOUS ÊTES ICI8 190 €/m²14 ventes · dernière 2022
n° 257−21 %8 460 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 259−19 %8 710 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025n° 261−34 %7 057 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2017n° 265−4 %10 364 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026n° 271−7 %10 000 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2024n° 271 A−36 %6 831 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026n° 273−28 %7 779 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2025RUE SAINT-DENISMÉDIANE DE LA RUE 10 740 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 60 adresses vendues Rue Saint-Denis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 375 €
19 010 €
▲ VENTE 2022 ICI · 8 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 19 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Denis
Fourchette courante8 735 – 11 842 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Denis ↗Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 255 ?
LA RUERue Saint-Denis563 ventes depuis 2014 · 10 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 255 Rue Saint-Denis à Paris 2e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 627 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 255 Rue Saint-Denis a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 22 m² à 190 000 €, soit 8 636 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint-Denis ?
Non : 8 636 €/m² contre 10 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI