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France › Paris 2e › Gaillon › Passage Choiseul › n° 12

12 Passage Choiseul, Paris 2e

Vendu 780 000 € (11 304 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Passage Choiseul, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Choiseul11 304 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gaillon11 667 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 2e12 423 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 11 304 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Choiseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 842 € À 11 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 780 000 €11 304 €/m² 11 304 €
12/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 675 000 €9 926 €/m² 9 926 €
14/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 679 100 €9 842 €/m² 9 842 €
06/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 417 € 17 241 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DALAYRAC 25 m² 309 100 € 12 364 €
8 PAS CHOISEUL 19 m² 240 996 € 12 684 €
20 PAS CHOISEUL 35 m² 471 345 € 13 467 €
20 PAS CHOISEUL 35 m² 385 000 € 11 000 €
1 PAS CHOISEUL 27 m² 375 003 € 13 889 €
42 RUE DES PETITS CHAMPS 134 m² 1 999 950 € 14 925 €
23 PAS CHOISEUL 39 m² 380 016 € 9 744 €
23 PAS CHOISEUL 39 m² 380 016 € 9 744 €
9 RUE DES MOULINS 77 m² 1 023 022 € 13 286 €
51 B RUE SAINTE-ANNE 54 m² 871 074 € 16 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 417 € à 17 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Choiseul
Fourchette courante11 040 – 12 903 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Passage Choiseul ↗
Gaillon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 224 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Choiseul25 ventes depuis 2014 · 11 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaillon376 ventes · 11 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Choiseul à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Choiseul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 69 m² à 780 000 €, soit 11 304 €/m².

Est-ce cher pour Passage Choiseul ?

Oui : 11 304 €/m² contre 11 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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