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France › Paris 2e › Gaillon › Passage Choiseul › n° 1

1 Passage Choiseul, Paris 2e

Vendu 375 000 € (13 889 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Passage Choiseul11 304 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gaillon11 667 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 2e12 435 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 13 889 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Passage Choiseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 949 € À 18 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 375 000 €13 889 €/m² 13 889 €
28/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 192 307 €7 949 €/m² 7 949 €
31/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 617 400 €18 173 €/m² 18 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 417 € 21 487 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DALAYRAC 25 m² 309 100 € 12 364 €
42 RUE DES PETITS CHAMPS 134 m² 1 999 950 € 14 925 €
8 PAS CHOISEUL 19 m² 240 996 € 12 684 €
9 RUE DES MOULINS 77 m² 1 023 022 € 13 286 €
12 PAS CHOISEUL 69 m² 779 976 € 11 304 €
53 RUE DES PETITS CHAMPS 116 m² 1 999 956 € 17 241 €
53 RUE DES PETITS CHAMPS 88 m² 679 976 € 7 727 €
53 RUE DES PETITS CHAMPS 40 m² 440 000 € 11 000 €
20 PAS CHOISEUL 35 m² 471 345 € 13 467 €
20 PAS CHOISEUL 35 m² 385 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 417 € à 21 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Choiseul
Fourchette courante11 040 – 12 903 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Passage Choiseul ↗
Gaillon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gaillon ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPassage Choiseul25 ventes depuis 2014 · 11 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaillon376 ventes · 11 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Passage Choiseul à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Passage Choiseul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 27 m² à 375 000 €, soit 13 889 €/m².

Est-ce cher pour Passage Choiseul ?

Oui : 13 889 €/m² contre 11 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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