France › Paris 20e › Charonne › Rue Tolain › n° 13

13 Rue Tolain, Paris 20e

Vendu 490 000 € (5 326 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7502043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Tolain, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 049 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Tolain9 318 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 20e8 474 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 470 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 326 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Tolain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 326 € À 13 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €

16/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 500 €10 750 €/m² 10 750 €

13/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 650 000 €13 542 €/m² 13 542 €

17/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 472 900 €11 534 €/m² 11 534 €

01/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 344 000 €8 390 €/m² 8 390 €

28/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €

15/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 423 500 €7 991 €/m² 7 991 €

06/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

06/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 000 €7 722 €/m² 7 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Tolain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %8 500 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−7 %8 698 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI8 049 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE TOLAINMÉDIANE DE LA RUE 9 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %9 437 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−7 %8 636 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025 n° 6−1 %9 254 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 921 € 12 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE TOLAIN 23 m² 194 994 € 8 478 €

9 RUE TOLAIN 40 m² 372 720 € 9 318 €

9 RUE TOLAIN 41 m² 335 011 € 8 171 €

9 RUE TOLAIN 39 m² 395 382 € 10 138 €

9 RUE TOLAIN 24 m² 232 896 € 9 704 €

9 RUE TOLAIN 35 m² 309 995 € 8 857 €

9 RUE TOLAIN 52 m² 527 280 € 10 140 €

72 RUE D AVRON 56 m² 535 024 € 9 554 €

7 RUE TOLAIN 106 m² 799 982 € 7 547 €

7 RUE TOLAIN 32 m² 378 016 € 11 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 921 € à 12 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tolain

Fourchette courante8 418 – 9 683 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 398 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Tolain63 ventes depuis 2014 · 9 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Tolain à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Tolain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 92 m² à 490 000 €, soit 5 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tolain ?

Non : 5 326 €/m² contre 9 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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