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France › Paris 20e › Belleville › Rue Piat › n° 39

39 Rue Piat, Paris 20e

Vendu 1 250 000 € (10 081 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Piat, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Piat9 423 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Belleville8 272 €/m² 5 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 20e8 720 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 4 680 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 081 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Piat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 145 € À 10 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 250 000 €10 081 €/m² 10 081 €
01/08/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €
30/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 010 000 €8 145 €/m² 8 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 737 € 14 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PIAT 25 m² 215 000 € 8 600 €
32 RUE PIAT 45 m² 478 980 € 10 644 €
32 RUE PIAT 15 m² 181 650 € 12 110 €
32 RUE PIAT 23 m² 240 005 € 10 435 €
30 RUE PIAT 12 m² 174 996 € 14 583 €
30 RUE PIAT 12 m² 135 000 € 11 250 €
30 RUE PIAT 12 m² 170 004 € 14 167 €
30 RUE PIAT 14 m² 175 896 € 12 564 €
30 RUE PIAT 12 m² 159 000 € 13 250 €
30 RUE PIAT 24 m² 186 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 737 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piat
Fourchette courante7 105 – 9 755 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piat ↗
Belleville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 232 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Piat155 ventes depuis 2014 · 9 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Piat à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Piat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 124 m² à 1 250 000 €, soit 10 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piat ?

Oui : 10 081 €/m² contre 9 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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