France › Paris 20e › Belleville › Rue du Liban › n° 8

8 Rue du Liban, Paris 20e

Vendu 337 950 € (12 517 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7502033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 880 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Liban9 424 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Belleville8 272 €/m² 5 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 20e8 901 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 4 442 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 12 517 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Liban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 308 € À 12 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 337 950 €12 517 €/m² 12 517 €

06/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 214 000 €7 926 €/m² 7 926 €

10/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 000 €6 926 €/m² 6 926 €

27/04/2017 n° 8 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

21/04/2017 n° 8 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

30/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement 31/08/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 600 000 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Liban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %9 091 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2025 n° 5−15 %8 006 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021

RUE DU LIBANMÉDIANE DE LA RUE 9 424 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 880 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 10−6 %8 824 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 348 € 16 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JULIEN LACROIX 52 m² 447 980 € 8 615 €

11 RUE JULIEN LACROIX 46 m² 455 998 € 9 913 €

11 RUE JULIEN LACROIX 25 m² 224 000 € 8 960 €

50 RUE DES MARONITES 27 m² 219 996 € 8 148 €

50 RUE DES MARONITES 10 m² 164 000 € 16 400 €

10 RUE DU LIBAN 28 m² 247 072 € 8 824 €

10 RUE DU LIBAN 25 m² 263 700 € 10 548 €

10 RUE DU LIBAN 28 m² 261 212 € 9 329 €

10 RUE DU LIBAN 27 m² 210 006 € 7 778 €

5 RUE DU LIBAN 17 m² 205 377 € 12 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Liban

Fourchette courante8 170 – 9 998 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Belleville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Liban39 ventes depuis 2014 · 9 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Liban à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Liban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 27 m² à 337 950 €, soit 12 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Liban ?

Oui : 12 517 €/m² contre 9 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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