France › Paris 20e › Père Lachaise › Rue du Cher › n° 9

9 Rue du Cher, Paris 20e

Vendu 310 000 € (8 158 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750207 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Cher, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 923 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Cher8 806 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 20e8 484 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 518 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 158 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Cher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 628 € À 12 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €

15/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 357 000 €9 917 €/m² 9 917 €

11/03/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 192 000 €12 800 €/m² 12 800 €

27/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

05/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 229 €9 664 €/m² 9 664 €

27/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 348 000 €8 923 €/m² 8 923 €

13/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 500 €9 361 €/m² 9 361 €

17/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

17/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 000 €3 641 €/m² 3 641 €

30/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Cher, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %9 865 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−1 %8 734 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI8 923 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−3 %8 500 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026

RUE DU CHERMÉDIANE DE LA RUE 8 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %9 488 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 322 € 11 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU CHER 42 m² 300 006 € 7 143 €

11 RUE DU CHER 19 m² 171 000 € 9 000 €

11 RUE DU CHER 45 m² 409 995 € 9 111 €

11 RUE DU CHER 12 m² 104 004 € 8 667 €

11 RUE DU CHER 38 m² 350 018 € 9 211 €

11 RUE DU CHER 38 m² 300 010 € 7 895 €

11 RUE DU CHER 39 m² 292 266 € 7 494 €

11 RUE DU CHER 36 m² 317 016 € 8 806 €

11 RUE DU CHER 25 m² 229 000 € 9 160 €

11 RUE DU CHER 38 m² 323 000 € 8 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 322 € à 11 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cher

Fourchette courante7 494 – 9 000 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Cher35 ventes depuis 2014 · 8 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Cher à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Cher a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 38 m² à 310 000 €, soit 8 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cher ?

Non : 8 158 €/m² contre 8 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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