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France › Paris 20e › Charonne › Rue des Orteaux › n° 21

21 Rue des Orteaux, Paris 20e

Vendu 190 000 € (8 636 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Orteaux8 866 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Charonne8 070 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 476 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 3 530 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 636 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Orteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 833 € À 10 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 21 · Appartement 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
09/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 417 000 €10 974 €/m² 10 974 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
19/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
16/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
19/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
18/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 12 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DE LA REUNION 45 m² 450 000 € 10 000 €
86 RUE DE LA REUNION 34 m² 99 994 € 2 941 €
86 RUE DE LA REUNION 44 m² 369 996 € 8 409 €
30 RUE DES ORTEAUX 30 m² 339 990 € 11 333 €
30 RUE DES ORTEAUX 38 m² 370 386 € 9 747 €
84 RUE DE LA REUNION 76 m² 960 640 € 12 640 €
80 RUE DE LA REUNION 30 m² 360 000 € 12 000 €
80 RUE DE LA REUNION 26 m² 226 304 € 8 704 €
80 RUE DE LA REUNION 25 m² 206 000 € 8 240 €
92 RUE DE LA REUNION 88 m² 374 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 12 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Orteaux
Fourchette courante7 429 – 9 040 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Orteaux ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Orteaux213 ventes depuis 2014 · 8 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Orteaux à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Orteaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 22 m² à 190 000 €, soit 8 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orteaux ?

Non : 8 636 €/m² contre 8 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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