116 Boulevard de Belleville, Paris 20e
Vendu 206 900 € (5 911 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7502033 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Boulevard de Belleville, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1168 606 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard de Belleville8 884 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Belleville8 272 €/m² 5 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 20e9 121 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e →
LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 6 017 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AA0012CONSTRUCTION1982
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 911 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue
Boulevard de Belleville, numéro par numéro
14 adresses venduesBOULEVARD DE BELLEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 884 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−6 %8 333 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2024n° 22−23 %6 863 €/m²Appt 79 m² · 26 ventes · 2025n° 62−35 %5 769 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2020n° 78−21 %7 041 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026n° 80−12 %7 798 €/m²Appt 97 m² · 16 ventes · 2025n° 80 B+5 %9 344 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024n° 82+22 %10 838 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022n° 102+2 %9 048 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026n° 106+5 %9 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024n° 112−11 %7 900 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021
n° 116VOUS ÊTES ICI8 606 €/m²18 ventes · dernière 2025
n° 122−7 %8 236 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021n° 130−14 %7 627 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Boulevard de Belleville →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 297 €
12 579 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 297 € à 12 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 439 – 9 644 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 116 ?
LA RUEBoulevard de Belleville141 ventes depuis 2014 · 8 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 524 ventes · 8 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 9 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 116 Boulevard de Belleville à Paris 20e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 017 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 116 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?
18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 35 m² à 206 900 €, soit 5 911 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?
Non : 5 911 €/m² contre 8 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI