CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Avenue Gambetta › n° 116

116 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 159 000 € (13 250 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7502047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11610 046 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 20e7 846 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 201 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 154 € À 13 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 116 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 159 000 €13 250 €/m² 13 250 €
30/06/2023 n° 116 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 645 000 €8 600 €/m² 8 600 €
16/06/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 000 €8 969 €/m² 8 969 €
21/04/2023 n° 116 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 771 600 €10 288 €/m² 10 288 €
01/03/2022 n° 116 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 743 370 €10 046 €/m² 10 046 €
22/12/2021 n° 116 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 137 400 €11 450 €/m² 11 450 €
13/07/2016 n° 116 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 877 € 11 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 AV GAMBETTA 53 m² 570 015 € 10 755 €
118 AV GAMBETTA 53 m² 583 477 € 11 009 €
118 AV GAMBETTA 39 m² 151 203 € 3 877 €
120 AV GAMBETTA 86 m² 733 236 € 8 526 €
120 AV GAMBETTA 75 m² 675 000 € 9 000 €
53 RUE SAINT FARGEAU 119 m² 850 017 € 7 143 €
53 RUE SAINT FARGEAU 95 m² 615 030 € 6 474 €
120 AV GAMBETTA 71 m² 621 676 € 8 756 €
53 RUE SAINT FARGEAU 119 m² 729 946 € 6 134 €
120 AV GAMBETTA 79 m² 624 969 € 7 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 877 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 216 – 9 291 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Fargeau ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 12 m² à 159 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 13 250 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien