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France › Paris 19e › Combat › Rue Philippe Hecht › n° 9

9 Rue Philippe Hecht, Paris 19e

Vendu 680 000 € (11 930 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 750195 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Philippe Hecht11 415 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 19e8 750 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 3 924 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 930 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Philippe Hecht

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 610 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 680 000 €11 930 €/m² 11 930 €
04/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 680 000 €12 364 €/m² 12 364 €
10/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 663 000 €13 000 €/m² 13 000 €
09/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 591 500 €10 377 €/m² 10 377 €
28/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 776 €3 610 €/m² 3 610 €
20/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 426 000 €7 745 €/m² 7 745 €
24/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 505 000 €8 860 €/m² 8 860 €
30/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 430 000 €7 544 €/m² 7 544 €
27/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 495 000 €9 706 €/m² 9 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 981 € 14 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE REMY DE GOURMONT 45 m² 387 990 € 8 622 €
16 RUE REMY DE GOURMONT 50 m² 708 350 € 14 167 €
4 RUE REMY DE GOURMONT 57 m² 642 390 € 11 270 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 89 m² 784 001 € 8 809 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 80 m² 1 119 040 € 13 988 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 41 m² 369 984 € 9 024 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 41 m² 381 915 € 9 315 €
5 RUE REMY DE GOURMONT 42 m² 353 010 € 8 405 €
7 RUE REMY DE GOURMONT 40 m² 418 000 € 10 450 €
7 RUE REMY DE GOURMONT 24 m² 172 992 € 7 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 981 € à 14 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Hecht
Fourchette courante9 275 – 10 818 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Philippe Hecht28 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Philippe Hecht à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Philippe Hecht a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 57 m² à 680 000 €, soit 11 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Hecht ?

Oui : 11 930 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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