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France › Paris 19e › Combat › Rue Philippe Hecht › n° 34

34 Rue Philippe Hecht, Paris 19e

Vendu 218 000 € (10 900 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750195 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Philippe Hecht11 415 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 750 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 3 771 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 900 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Philippe Hecht

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 13 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 000 €10 900 €/m² 10 900 €
29/09/2020 n° 34 · Appartement 29/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 840 000 €13 548 €/m² 13 548 €
16/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €
10/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 068 € 15 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PHILIPPE HECHT 14 m² 131 502 € 9 393 €
30 RUE PHILIPPE HECHT 23 m² 217 005 € 9 435 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 89 m² 784 001 € 8 809 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 41 m² 381 915 € 9 315 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 41 m² 369 984 € 9 024 €
24 RUE PHILIPPE HECHT 80 m² 1 119 040 € 13 988 €
26 RUE REMY DE GOURMONT 48 m² 436 512 € 9 094 €
4 RUE GEORGES LARDENNOIS 36 m² 540 000 € 15 000 €
4 RUE GEORGES LARDENNOIS 20 m² 167 000 € 8 350 €
4 RUE GEORGES LARDENNOIS 47 m² 444 996 € 9 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 068 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe Hecht
Fourchette courante9 275 – 10 818 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe Hecht ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Philippe Hecht28 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Philippe Hecht à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Philippe Hecht a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 20 m² à 218 000 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Hecht ?

Non : 10 900 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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