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France › Paris 19e › Amérique › Rue de Crimee › n° 39

39 Rue de Crimee, Paris 19e

Vendu 238 095 € (4 492 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501946 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Crimee8 368 €/m² 1 013 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e8 422 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 492 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Crimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 492 € À 9 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 095 €4 492 €/m² 4 492 €
21/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
08/11/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
02/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
27/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 219 €8 188 €/m² 8 188 €
09/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 239 € 15 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE BOTZARIS 18 m² 154 998 € 8 611 €
86 RUE BOTZARIS 39 m² 589 992 € 15 128 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 45 m² 379 980 € 8 444 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 23 m² 150 006 € 6 522 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 48 m² 348 000 € 7 250 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 23 m² 240 994 € 10 478 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 58 m² 646 294 € 11 143 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 55 m² 534 655 € 9 721 €
7 RUE DE L ENCHEVAL 23 m² 200 008 € 8 696 €
84 RUE BOTZARIS 63 m² 560 007 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 15 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crimée
Fourchette courante7 441 – 9 127 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crimée ↗
Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Amérique ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 342 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Crimee1 013 ventes depuis 2014 · 8 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Crimee à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Crimee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 53 m² à 238 095 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crimee ?

Non : 4 492 €/m² contre 8 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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