France › Paris 19e › Rue de Crimee › n° 54

54 Rue de Crimee, Paris 19e

Vendu 262 200 € (9 364 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501911 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

9 364 €▲ +11 %

Appartement 28 m² vendu, 2 pièces · 16/12/2025

vs la rue : 8 433 €/m² (370 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 433 €

€/m² médian 2021–2025 · 370 ventes

de 6 010 € à 10 556 €/m²

LA COMMUNE · 2025

8 041 €

Paris 19e · 20 829 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1900

6 niveaux · 8 logements

parcelle DI0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 54 Rue de Crimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 464 € À 14 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 200 €9 364 €/m² 9 364 €

09/07/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 291 500 €10 052 €/m² 10 052 €

15/05/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 414 350 €14 798 €/m² 14 798 €

10/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

29/04/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 000 €7 464 €/m² 7 464 €

22/05/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 000 €7 862 €/m² 7 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 962 € 11 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE CRIMEE 52 m² 415 844 € 7 997 €

56 RUE DE CRIMEE 52 m² 368 004 € 7 077 €

56 RUE DE CRIMEE 52 m² 310 024 € 5 962 €

56 RUE DE CRIMEE 52 m² 486 148 € 9 349 €

52 RUE DE CRIMEE 48 m² 452 016 € 9 417 €

52 RUE DE CRIMEE 19 m² 183 502 € 9 658 €

52 RUE DE CRIMEE 47 m² 464 219 € 9 877 €

52 RUE DE CRIMEE 45 m² 379 980 € 8 444 €

50 B RUE DE CRIMEE 13 m² 112 996 € 8 692 €

52 RUE DE CRIMEE 12 m² 129 996 € 10 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 962 € à 11 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Crimée ↗188 ventes 8 299 € ▲ +6 %

Amérique ↗6 016 ventes 7 647 € ▲ +15 %

Paris 19e Arrondissement ↗21 992 ventes 8 402 € ▲ +5 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −15 %

Rue de Crimée

Fourchette courante7 420 – 9 185 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Crimée ↗

Amérique

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Amérique ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-19 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 28 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Crimee à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Crimee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 28 m² à 262 200 €, soit 9 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crimee ?

Oui : 9 364 €/m² contre 8 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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