France › Paris 19e › Combat › Rue Baste › n° 4

4 Rue Baste, Paris 19e

Vendu 274 889 € (16 170 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501953 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 091 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Baste10 559 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 19e8 687 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 3 332 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 16 170 €/m² en 2021 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 628 € À 16 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 274 889 €16 170 €/m² 16 170 €

09/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 932 €7 970 €/m² 7 970 €

18/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 288 497 €8 742 €/m² 8 742 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 223 €5 427 €/m² 5 427 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 498 €5 108 €/m² 5 108 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 259 587 €7 635 €/m² 7 635 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 726 €10 768 €/m² 10 768 €

26/12/2019 n° 4 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 883 €4 096 €/m² 4 096 €

26/12/2019 n° 4 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 806 €5 216 €/m² 5 216 €

09/12/2019 n° 4 · Appartement 09/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 334 979 €6 091 €/m² 6 091 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 435 €3 628 €/m² 3 628 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement 06/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 316 529 €5 755 €/m² 5 755 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 195 €4 240 €/m² 4 240 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 283 250 €8 331 €/m² 8 331 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 462 135 €9 431 €/m² 9 431 €

17/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 619 €9 509 €/m² 9 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Baste, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE BASTEMÉDIANE DE LA RUE 10 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %10 044 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI6 091 €/m²16 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 179 € 14 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BASTE 45 m² 451 980 € 10 044 €

2 RUE BASTE 24 m² 346 512 € 14 438 €

2 RUE BASTE 43 m² 468 313 € 10 891 €

2 RUE BASTE 47 m² 339 998 € 7 234 €

2 RUE BASTE 40 m² 450 000 € 11 250 €

2 RUE BASTE 44 m² 449 988 € 10 227 €

37 AV SECRETAN 25 m² 231 950 € 9 278 €

37 AV SECRETAN 27 m² 246 996 € 9 148 €

37 AV SECRETAN 32 m² 210 016 € 6 563 €

2 RUE BASTE 42 m² 410 004 € 9 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 179 € à 14 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baste

Fourchette courante9 027 – 11 624 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Baste29 ventes depuis 2014 · 10 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baste à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baste a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, appartement de 17 m² à 274 889 €, soit 16 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baste ?

Oui : 16 170 €/m² contre 10 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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