France › Paris 19e › Combat › Rue Baste › n° 2

2 Rue Baste, Paris 19e

Vendu 450 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750197 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 044 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Baste10 559 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Combat8 451 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 19e8 693 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ES0044 + AV0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Baste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 234 € À 14 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

17/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 468 300 €10 891 €/m² 10 891 €

21/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 000 €10 044 €/m² 10 044 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 346 500 €14 438 €/m² 14 438 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

02/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €

23/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 298 000 €11 462 €/m² 11 462 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 366 860 €9 172 €/m² 9 172 €

27/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 384 500 €9 613 €/m² 9 613 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 382 500 €8 895 €/m² 8 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Baste, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE BASTEMÉDIANE DE LA RUE 10 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 044 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−35 %6 863 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 16 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV SECRETAN 25 m² 231 950 € 9 278 €

37 AV SECRETAN 27 m² 246 996 € 9 148 €

37 AV SECRETAN 32 m² 210 016 € 6 563 €

4 RUE BASTE 17 m² 274 890 € 16 170 €

41 AV SECRETAN 59 m² 599 499 € 10 161 €

41 AV SECRETAN 26 m² 214 994 € 8 269 €

41 AV SECRETAN 70 m² 759 990 € 10 857 €

41 AV SECRETAN 53 m² 450 023 € 8 491 €

129 AV SIMON BOLIVAR 29 m² 252 010 € 8 690 €

129 AV SIMON BOLIVAR 42 m² 485 268 € 11 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 16 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baste

Fourchette courante9 031 – 11 624 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Baste29 ventes depuis 2014 · 10 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Baste à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Baste a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 40 m² à 450 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baste ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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