France › Paris 19e › Pont de Flandre › Boulevard Macdonald › n° 99

99 Boulevard Macdonald, Paris 19e

Vendu 300 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501923 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 995 245 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Macdonald7 224 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 19e4 811 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS98

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Boulevard Macdonald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 106 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 99 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

04/12/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 750 €5 425 €/m² 5 425 €

21/02/2024 n° 99 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/07/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/03/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 000 €7 467 €/m² 7 467 €

29/10/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 476 000 €7 212 €/m² 7 212 €

12/09/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 500 €4 676 €/m² 4 676 €

26/02/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 346 200 €5 245 €/m² 5 245 €

20/05/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

25/09/2015 n° 99 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 600 €4 215 €/m² 4 215 €

22/06/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

19/03/2015 n° 99 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €

31/07/2014 n° 99 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Macdonald, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 128 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99VOUS ÊTES ICI5 245 €/m²14 ventes · dernière 2025

BOULEVARD MACDONALDMÉDIANE DE LA RUE 7 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 128 B−27 %5 260 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 132+3 %7 428 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 146+0 %7 218 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026 n° 156+9 %7 907 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 392 € 11 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV CORENTIN CARIOU 35 m² 210 000 € 6 000 €

33 AV CORENTIN CARIOU 42 m² 214 998 € 5 119 €

31 AV CORENTIN CARIOU 23 m² 200 008 € 8 696 €

25 AV CORENTIN CARIOU 34 m² 223 516 € 6 574 €

25 AV CORENTIN CARIOU 35 m² 267 015 € 7 629 €

25 AV CORENTIN CARIOU 24 m² 154 992 € 6 458 €

25 AV CORENTIN CARIOU 23 m² 165 991 € 7 217 €

25 AV CORENTIN CARIOU 34 m² 247 996 € 7 294 €

25 AV CORENTIN CARIOU 36 m² 225 000 € 6 250 €

23 AV CORENTIN CARIOU 96 m² 636 960 € 6 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 392 € à 11 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Macdonald

Fourchette courante6 228 – 7 041 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2026

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Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+52 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-53 %

Rendement brut5.2 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEBoulevard Macdonald41 ventes depuis 2014 · 7 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 4 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Boulevard Macdonald à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Boulevard Macdonald a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 54 m² à 300 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Macdonald ?

Non : 5 556 €/m² contre 7 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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