France › Paris 19e › Pont de Flandre › Boulevard Macdonald › n° 146

146 Boulevard Macdonald, Paris 19e

Vendu 371 000 € (5 708 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7501921 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1467 218 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Macdonald7 224 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 19e6 670 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 492 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX10

LOGEMENTS96

Dernière vente : 5 708 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Macdonald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 553 € À 9 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 371 000 €5 708 €/m² 5 708 €

21/05/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 284 000 €6 762 €/m² 6 762 €

11/02/2025 n° 146 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 422 000 €5 553 €/m² 5 553 €

19/12/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

02/11/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

02/11/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

23/06/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 050 €8 612 €/m² 8 612 €

10/02/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 603 550 €7 941 €/m² 7 941 €

29/07/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 550 000 €7 237 €/m² 7 237 €

29/04/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/09/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 603 000 €9 571 €/m² 9 571 €

18/02/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 300 €8 338 €/m² 8 338 €

14/11/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 389 750 €7 218 €/m² 7 218 €

26/04/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 545 000 €7 171 €/m² 7 171 €

27/07/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 487 560 €6 415 €/m² 6 415 €

31/10/2014 n° 146 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 426 620 €5 613 €/m² 5 613 €

20/05/2014 n° 146 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 505 000 €6 558 €/m² 6 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Macdonald, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132 n° 156 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−26 %5 335 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD MACDONALDMÉDIANE DE LA RUE 7 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 128 B−27 %5 260 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 132+3 %7 428 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024

n° 146VOUS ÊTES ICI7 218 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 156+9 %7 907 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 260 € 9 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 BD MACDONALD 60 m² 430 020 € 7 167 €

156 BD MACDONALD 42 m² 298 494 € 7 107 €

156 BD MACDONALD 106 m² 829 980 € 7 830 €

156 BD MACDONALD 40 m² 330 000 € 8 250 €

156 BD MACDONALD 44 m² 310 992 € 7 068 €

156 BD MACDONALD 62 m² 495 008 € 7 984 €

128 B BD MACDONALD 49 m² 257 740 € 5 260 €

132 BD MACDONALD 49 m² 363 972 € 7 428 €

23 AV CORENTIN CARIOU 37 m² 273 467 € 7 391 €

23 AV CORENTIN CARIOU 134 m² 1 058 064 € 7 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 260 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Macdonald

Fourchette courante6 228 – 7 041 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Macdonald ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Pont de Flandre ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 646 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Macdonald41 ventes depuis 2014 · 7 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 6 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Macdonald à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Macdonald a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 65 m² à 371 000 €, soit 5 708 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Macdonald ?

Non : 5 708 €/m² contre 7 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 146 Boulevard Macdonald