France › Paris 19e › Pont de Flandre › Boulevard Macdonald › n° 156

156 Boulevard Macdonald, Paris 19e

Vendu 298 500 € (7 107 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 750192 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1567 830 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Macdonald7 224 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 19e6 606 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 7 107 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Boulevard Macdonald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 068 € À 8 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 156 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 500 €7 107 €/m² 7 107 €

21/02/2024 n° 156 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

03/08/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 311 000 €7 068 €/m² 7 068 €

02/08/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

28/06/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 000 €7 984 €/m² 7 984 €

29/07/2021 n° 156 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 830 000 €7 830 €/m² 7 830 €

11/07/2018 n° 156 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 741 700 €8 062 €/m² 8 062 €

23/04/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 000 €8 488 €/m² 8 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Macdonald, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−26 %5 335 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD MACDONALDMÉDIANE DE LA RUE 7 224 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 128 B−27 %5 260 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026 n° 132+3 %7 428 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 146+0 %7 218 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026

n° 156VOUS ÊTES ICI7 830 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 260 € 9 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 BD MACDONALD 66 m² 520 014 € 7 879 €

146 BD MACDONALD 76 m² 603 516 € 7 941 €

146 BD MACDONALD 42 m² 349 986 € 8 333 €

146 BD MACDONALD 54 m² 465 048 € 8 612 €

146 BD MACDONALD 65 m² 371 020 € 5 708 €

146 BD MACDONALD 42 m² 285 012 € 6 786 €

146 BD MACDONALD 76 m² 550 012 € 7 237 €

146 BD MACDONALD 33 m² 260 007 € 7 879 €

146 BD MACDONALD 76 m² 422 028 € 5 553 €

146 BD MACDONALD 42 m² 284 004 € 6 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 260 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Macdonald

Fourchette courante6 228 – 7 041 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-36 %

Rendement brut4.2 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEBoulevard Macdonald41 ventes depuis 2014 · 7 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 6 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Boulevard Macdonald à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Boulevard Macdonald a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 42 m² à 298 500 €, soit 7 107 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Macdonald ?

Non : 7 107 €/m² contre 7 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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