France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Vauvenargues › n° 21

21 Rue Vauvenargues, Paris 18e

Vendu 278 000 € (9 586 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Vauvenargues, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Vauvenargues9 194 €/m² 550 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e9 205 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 226 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX13

LOGEMENTS437

Dernière vente : 9 586 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vauvenargues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 700 € À 13 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 000 €9 586 €/m² 9 586 €

19/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 482 000 €9 837 €/m² 9 837 €

17/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 820 000 €8 632 €/m² 8 632 €

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

26/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 850 000 €9 551 €/m² 9 551 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

24/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 700 €4 700 €/m² 4 700 €

20/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 461 000 €9 408 €/m² 9 408 €

07/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 775 000 €10 915 €/m² 10 915 €

25/07/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 837 606 €11 797 €/m² 11 797 €

06/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 865 000 €9 719 €/m² 9 719 €

03/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 950 916 €13 393 €/m² 13 393 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

14/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 456 000 €9 306 €/m² 9 306 €

17/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 100 000 €11 579 €/m² 11 579 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 498 010 €10 596 €/m² 10 596 €

09/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 370 500 €12 776 €/m² 12 776 €

14/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 540 000 €11 020 €/m² 11 020 €

12/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 770 260 €10 849 €/m² 10 849 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 710 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 764 000 €10 761 €/m² 10 761 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 855 000 €12 042 €/m² 12 042 €

08/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 329 530 €11 363 €/m² 11 363 €

10/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 298 000 €10 276 €/m² 10 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Vauvenargues, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+14 %10 463 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−3 %8 880 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025 n° 17+9 %10 041 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 25+1 %9 288 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2026 n° 27−9 %8 361 €/m²Appt 71 m² · 111 ventes · 2026 n° 31+12 %10 294 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023

RUE VAUVENARGUESMÉDIANE DE LA RUE 9 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+13 %10 435 €/m²Appt 110 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−9 %8 387 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2022 n° 20+2 %9 412 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 26−8 %8 485 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 28−7 %8 594 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2024 n° 30−16 %7 750 €/m²Appt 9 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Vauvenargues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 851 € 12 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE VAUVENARGUES 30 m² 285 000 € 9 500 €

26 RUE VAUVENARGUES 16 m² 163 008 € 10 188 €

26 RUE VAUVENARGUES 33 m² 280 005 € 8 485 €

26 RUE VAUVENARGUES 16 m² 186 496 € 11 656 €

26 RUE VAUVENARGUES 30 m² 275 010 € 9 167 €

26 RUE VAUVENARGUES 39 m² 344 994 € 8 846 €

26 RUE VAUVENARGUES 38 m² 329 992 € 8 684 €

20 RUE VAUVENARGUES 36 m² 384 984 € 10 694 €

20 RUE VAUVENARGUES 34 m² 320 008 € 9 412 €

203 RUE ORDENER 63 m² 633 969 € 10 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 851 € à 12 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauvenargues

Fourchette courante7 493 – 9 614 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauvenargues ↗

Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Grandes Carrières ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vauvenargues550 ventes depuis 2014 · 9 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vauvenargues à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vauvenargues a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 29 m² à 278 000 €, soit 9 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauvenargues ?

Oui : 9 586 €/m² contre 9 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Vauvenargues