France › Paris 18e › Clignancourt › Rue St Rustique › n° 3

3 Rue St Rustique, Paris 18e

Vendu 437 000 € (14 097 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 914 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue St Rustique13 743 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 18e9 941 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 7 954 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 14 097 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue St Rustique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 352 € À 15 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 437 000 €14 097 €/m² 14 097 €

06/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 263 800 €15 602 €/m² 15 602 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 965 000 €11 914 €/m² 11 914 €

20/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 413 000 €10 868 €/m² 10 868 €

26/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 377 500 €12 177 €/m² 12 177 €

14/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 505 000 €9 352 €/m² 9 352 €

28/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 800 000 €9 877 €/m² 9 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue St Rustique, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 914 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE ST RUSTIQUEMÉDIANE DE LA RUE 13 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %12 027 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 286 € 35 784 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE NORVINS 48 m² 417 984 € 8 708 €

1 T RUE NORVINS 102 m² 3 649 968 € 35 784 €

5 RUE NORVINS 42 m² 222 012 € 5 286 €

5 RUE NORVINS 22 m² 246 444 € 11 202 €

18 RUE NORVINS 57 m² 614 973 € 10 789 €

3 RUE POULBOT 35 m² 334 985 € 9 571 €

3 RUE POULBOT 34 m² 359 992 € 10 588 €

15 PL DU TERTRE 30 m² 369 990 € 12 333 €

15 PL DU TERTRE 27 m² 278 289 € 10 307 €

15 PL DU TERTRE 38 m² 649 990 € 17 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 286 € à 35 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Rustique

Fourchette courante11 659 – 13 472 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue St Rustique16 ventes depuis 2014 · 13 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue St Rustique à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue St Rustique a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 31 m² à 437 000 €, soit 14 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Rustique ?

Oui : 14 097 €/m² contre 13 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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