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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Gabrielle › n° 49

49 Rue Gabrielle, Paris 18e

Vendu 456 500 € (16 304 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501836 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gabrielle12 013 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 222 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 7 329 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 16 304 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gabrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 195 € À 16 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 456 500 €16 304 €/m² 16 304 €
12/03/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 540 500 €14 608 €/m² 14 608 €
14/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 418 000 €10 195 €/m² 10 195 €
03/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 555 € 14 189 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE GABRIELLE 20 m² 245 000 € 12 250 €
47 RUE GABRIELLE 28 m² 295 008 € 10 536 €
36 RUE GABRIELLE 51 m² 669 987 € 13 137 €
2 PL JEAN BAPT CLEMENT 74 m² 1 049 986 € 14 189 €
2 PL JEAN BAPT CLEMENT 49 m² 629 993 € 12 857 €
36 RUE GABRIELLE 30 m² 351 990 € 11 733 €
42 RUE BERTHE 30 m² 372 540 € 12 418 €
42 RUE BERTHE 35 m² 344 295 € 9 837 €
42 RUE BERTHE 30 m² 321 000 € 10 700 €
46 RUE BERTHE 95 m² 1 191 775 € 12 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 555 € à 14 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabrielle
Fourchette courante9 676 – 13 094 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabrielle ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gabrielle121 ventes depuis 2014 · 12 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gabrielle à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gabrielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 28 m² à 456 500 €, soit 16 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle ?

Oui : 16 304 €/m² contre 12 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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