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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Gabrielle › n° 39

39 Rue Gabrielle, Paris 18e

Vendu 745 433 € (12 424 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 523 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gabrielle12 013 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 7 556 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 424 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gabrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 18 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 745 433 €12 424 €/m² 12 424 €
30/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 550 €8 285 €/m² 8 285 €
30/07/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 371 400 €9 523 €/m² 9 523 €
15/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 213 500 €18 669 €/m² 18 669 €
13/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
10/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
14/02/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €
16/11/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 346 450 €7 699 €/m² 7 699 €
29/05/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 394 000 €13 133 €/m² 13 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 555 € 17 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GABRIELLE 85 m² 1 319 965 € 15 529 €
37 RUE GABRIELLE 36 m² 540 000 € 15 000 €
37 RUE GABRIELLE 60 m² 672 000 € 11 200 €
37 RUE GABRIELLE 36 m² 540 000 € 15 000 €
32 RUE GABRIELLE 42 m² 746 844 € 17 782 €
32 RUE GABRIELLE 61 m² 787 205 € 12 905 €
32 RUE GABRIELLE 55 m² 651 420 € 11 844 €
30 RUE GABRIELLE 27 m² 296 865 € 10 995 €
30 RUE GABRIELLE 31 m² 382 509 € 12 339 €
30 RUE GABRIELLE 31 m² 349 990 € 11 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 555 € à 17 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabrielle
Fourchette courante9 676 – 13 094 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabrielle ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gabrielle121 ventes depuis 2014 · 12 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gabrielle à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gabrielle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 60 m² à 745 433 €, soit 12 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle ?

Oui : 12 424 €/m² contre 12 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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