39 Rue Durantin, Paris 18e
Vendu 640 000 € (10 667 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Durantin, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 313 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Durantin11 087 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e10 155 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 6 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0037CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue
Rue Durantin, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29+7 %11 819 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2025n° 31+24 %13 760 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2020n° 37−5 %10 549 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2023
n° 39VOUS ÊTES ICI10 313 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 43lot atypique28 075 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019RUE DURANTINMÉDIANE DE LA RUE 11 087 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−25 %8 286 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025n° 32−9 %10 068 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2026n° 34−37 %6 936 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018n° 38−10 %9 932 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025n° 40−5 %10 517 €/m²Appt 30 m² · 47 ventes · 2026n° 42−23 %8 565 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025n° 44−15 %9 372 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023n° 46−3 %10 805 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue Durantin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 615 €
13 858 €
▲ VENTE 2025 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 13 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durantin
Fourchette courante9 324 – 11 409 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durantin ↗Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUERue Durantin331 ventes depuis 2014 · 11 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Rue Durantin à Paris 18e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 836 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Rue Durantin a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 60 m² à 640 000 €, soit 10 667 €/m².
Est-ce cher pour Rue Durantin ?
Non : 10 667 €/m² contre 11 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI